Le 10ème arrondissement de Paris concentre quatre agences Guy Hoquet, chacune spécialisée sur des quartiers précis. Plutôt que de multiplier les contacts, identifiez celle qui connaît le mieux votre secteur pour gagner du temps et bénéficier d’une vraie expertise locale. Chaque agence couvre des zones spécifiques et développe des compétences adaptées aux particularités de son territoire.
Les 4 agences Guy Hoquet du 10ème arrondissement
Guy Hoquet Bonne Nouvelle : expertise Grands Boulevards et secteur tertiaire
Située au 5/7 rue d’Hauteville, cette agence rayonne principalement sur les 9ème, 10ème et 2ème arrondissements. Elle se positionne à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans un secteur où se mêlent bureaux, commerces et habitations haussmanniennes.
L’équipe de 7 collaborateurs maîtrise particulièrement bien le marché des locaux commerciaux et professionnels. Le quartier Bonne Nouvelle attire autant les investisseurs que les primo-accédants grâce à des prix légèrement plus accessibles que le centre historique, tout en conservant une excellente desserte en transports.
Contact : paris10bonnenouvelle@guyhoquet.com
Guy Hoquet Saint-Louis : spécialiste de l’Est parisien dynamique
L’agence Saint-Louis couvre principalement le 10ème et le 11ème arrondissement, avec une forte présence entre les métros Goncourt et Belleville. Son équipe de 8 collaborateurs connaît parfaitement les quartiers de l’Hôpital Saint-Louis et du Canal Saint-Martin.
Cette agence s’est forgée une solide réputation sur trois domaines : les opérations viagères, l’accompagnement dans les projets de rénovation et la recherche d’appartements familiaux dans un secteur en pleine transformation. Les collaborateurs suivent leurs clients au-delà de la signature, notamment sur les aspects administratifs et de réaménagement.
Le secteur privilégié s’étend autour de l’avenue Parmentier, de la rue de la Fontaine au Roi et du Faubourg du Temple.
Guy Hoquet Saint-Martin : acteur majeur du Nord-Est parisien
Installée au 189 rue du Faubourg Saint-Martin, cette agence concentre son activité sur la partie Nord-Est du 10ème. Elle intervient régulièrement sur les quartiers Saint-Vincent-de-Paul, Porte Saint-Martin et les abords du canal.
L’agence affiche une expertise particulière sur les biens atypiques : lofts, ateliers reconvertis, locaux d’activité de 400 m² et plus. Le portefeuille comprend également une forte proportion de biens d’investissement locatif, adaptés aux profils recherchant de la rentabilité dans un secteur encore abordable.
Contact : paris10saintmartin@guyhoquet.com
Guy Hoquet Bonsergent : cœur de l’arrondissement et Canal Saint-Martin
Au 24 Boulevard Magenta, l’agence Bonsergent couvre le centre névralgique du 10ème, notamment les quartiers République, Canal Saint-Martin et Rue Beaurepaire. C’est la plus centrale des quatre agences.
Le secteur géographique inclut des adresses très recherchées pour leur cadre de vie : proximité du canal, ambiance de quartier préservée, commerces de proximité. L’agence accompagne régulièrement des acquéreurs à la recherche d’appartements traversants dans des immeubles en pierre de taille, typiques du secteur République-Bonsergent.
Contact : paris10bonsergent@guyhoquet.com
Comment choisir la bonne agence selon votre projet ?
Par type de bien recherché
Appartement familial (T3, T4, T5) : privilégiez Guy Hoquet Saint-Louis ou Bonsergent. Ces deux agences traitent régulièrement des biens spacieux adaptés aux familles, dans des immeubles bien entretenus.
Studio ou T2 pour investissement : toutes les agences proposent ce type de biens, mais Guy Hoquet Saint-Martin dispose d’un catalogue particulièrement fourni en petites surfaces louables.
Locaux commerciaux et bureaux : Guy Hoquet Bonne Nouvelle et Saint-Martin dominent ce segment. La première pour les commerces de rue dans le secteur des Grands Boulevards, la seconde pour les surfaces importantes (300 m² et plus).
Biens atypiques (lofts, ateliers) : contactez directement Guy Hoquet Saint-Martin, spécialisée sur ces profils rares.
Par quartier ciblé
| Quartier recherché | Agence recommandée |
|---|---|
| Grands Boulevards, Bonne Nouvelle, rue d’Hauteville | Guy Hoquet Bonne Nouvelle |
| Canal Saint-Martin, République, Bonsergent | Guy Hoquet Bonsergent |
| Goncourt, Belleville, Hôpital Saint-Louis | Guy Hoquet Saint-Louis |
| Faubourg Saint-Martin, Porte Saint-Denis, Gare du Nord | Guy Hoquet Saint-Martin |
Par type de transaction
Vente : toutes les agences proposent un accompagnement complet avec estimation gratuite, mise en valeur du bien et négociation. Guy Hoquet réalise collectivement 33 800 transactions par an au niveau national, ce qui lui permet de négocier des conditions bancaires avantageuses pour ses clients.
Gestion locative : chaque agence gère un portefeuille de biens locatifs. Le réseau Guy Hoquet administre environ 25 000 lots à l’échelle nationale. La garantie loyers impayés constitue l’un des services les plus demandés.
Investissement locatif : Guy Hoquet Saint-Martin et Saint-Louis excellent sur ce créneau, avec une connaissance fine des rendements locatifs par micro-quartier et un accompagnement sur les aspects fiscaux (Pinel, LMNP, défiscalisation).
Opérations viagères : Guy Hoquet Saint-Louis s’est spécialisée sur ce type de transaction, encore méconnu mais qui permet d’acquérir dans des quartiers recherchés avec un budget initial limité.
Les garanties et services communs du réseau
L’immobilier garanti Guy Hoquet
Le concept d’immobilier garanti différencie Guy Hoquet de nombreuses agences traditionnelles. Trois garanties principales structurent l’offre :
Garantie du prix de vente : le prix définitif est défini par le conseiller en amont, évitant les mauvaises surprises et les négociations interminables.
Garantie loyers impayés : les propriétaires bailleurs perçoivent leurs loyers même en cas de défaillance du locataire. Cette sécurité rassure particulièrement les investisseurs.
Garantie revente anticipée : si vous devez revendre rapidement après un achat, Guy Hoquet sécurise l’opération et valorise votre bien pour limiter la décote.
L’accompagnement financier et juridique
Au-delà de la simple mise en relation, les agences Guy Hoquet proposent des services étendus :
Négociation bancaire : grâce au volume de transactions (33 800 par an), le réseau obtient des conditions de taux préférentielles auprès des établissements bancaires partenaires.
Audit patrimonial : pour les projets d’investissement ou de transmission, un conseiller peut réaliser un audit complet offrant une visibilité fiscale, patrimoniale et successorale.
Solutions assurantielles : assurance emprunteur, assurance habitation, garanties complémentaires. L’objectif est de simplifier les démarches en centralisant les interlocuteurs.
Diagnostics immobiliers : chaque agence travaille avec des diagnostiqueurs certifiés pour réaliser l’ensemble des contrôles obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz).
Le marché immobilier du 10ème arrondissement en 2026
Prix au m² par secteur
Le 10ème arrondissement affiche un prix moyen de 9 523 €/m² début 2026, tous types de biens confondus. Cette moyenne masque toutefois des disparités importantes selon les quartiers.
Secteur Gare du Nord et Saint-Vincent-de-Paul : entre 6 866 € et 10 579 €/m², avec une moyenne autour de 8 470 €/m². C’est la zone la plus accessible de l’arrondissement, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant de la rentabilité.
Quartier République et Canal Saint-Martin : les prix grimpent entre 9 000 € et 12 500 €/m². La proximité du canal, l’ambiance préservée et la qualité de vie justifient cette valorisation. Ce secteur attire particulièrement les jeunes actifs et les familles.
Porte Saint-Martin et Bonne Nouvelle : fourchette intermédiaire entre 8 500 € et 11 000 €/m². Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports et d’une vie commerçante animée.
Zone Goncourt-Belleville (limite 11ème) : entre 9 500 € et 13 000 €/m² pour les meilleures adresses. Ce secteur en pleine transformation concentre une demande forte.
Profils de biens les plus recherchés
Les appartements de 2 à 3 pièces dominent largement la demande. Ils conviennent aussi bien aux couples sans enfant qu’aux petites familles ou aux investisseurs locatifs. Dans le 10ème, un T2 de 40 à 50 m² se loue facilement, garantissant une bonne rentabilité.
Les studios et T1 restent prisés par les investisseurs, notamment dans le secteur étudiant autour de Gare du Nord et République. La demande locative demeure soutenue toute l’année.
Les grands appartements familiaux (T4, T5) se raréfient. Quand ils apparaissent sur le marché, notamment dans les beaux immeubles haussmanniens du secteur Canal Saint-Martin, ils trouvent rapidement acquéreur.
Tendances du marché en 2026
Le 10ème arrondissement figure parmi les secteurs à fort potentiel selon plusieurs experts immobiliers. Après une phase de stabilisation en 2024, l’arrondissement connaît une reprise de l’activité avec des hausses modérées mais régulières.
Les quartiers en cours de rénovation (réaménagement de voiries, ravalement de façades rue du Faubourg Saint-Martin et Château d’Eau, création d’espaces verts) améliorent progressivement l’attractivité globale.
Le 10ème bénéficie d’un positionnement intermédiaire : plus accessible que les arrondissements centraux (6ème, 7ème, 1er), tout en offrant une qualité de vie comparable. Cette équation attire une clientèle diverse, des primo-accédants aux investisseurs avertis.
Avis clients et réputation
Les agences Guy Hoquet du 10ème arrondissement accumulent des retours majoritairement positifs. Trois points reviennent régulièrement dans les témoignages :
Professionnalisme et réactivité : les clients soulignent la disponibilité des conseillers, y compris le week-end, et leur capacité à répondre rapidement aux questions, même techniques.
Accompagnement personnalisé : plusieurs avis mentionnent un suivi qui va au-delà de la simple transaction. Certains conseillers recommandent des notaires, des entrepreneurs pour les travaux, ou facilitent les démarches administratives post-acquisition.
Connaissance du quartier : l’expertise locale constitue un atout majeur. Les conseillers connaissent précisément les micro-marchés, les syndics de copropriété, les commerces de proximité et l’évolution des prix rue par rue.
La note moyenne oscille autour de 4,9/5 sur les plateformes d’avis vérifiés, plaçant Guy Hoquet parmi les réseaux les mieux notés du secteur.
Quelle agence contacter pour votre projet ?
Si vous recherchez un appartement familial dans un immeuble ancien près du Canal Saint-Martin, privilégiez Guy Hoquet Bonsergent ou Saint-Louis. Pour un local commercial sur les Grands Boulevards, orientez-vous vers Guy Hoquet Bonne Nouvelle. Un investissement locatif dans le Nord de l’arrondissement ? Guy Hoquet Saint-Martin maîtrise parfaitement ce secteur.
Toutes les agences proposent une estimation gratuite de votre bien, que vous soyez vendeur ou simplement curieux de connaître la valeur de votre patrimoine. Les conseillers se déplacent, analysent le bien, étudient les transactions récentes dans le secteur et établissent un prix de marché réaliste.
Le 10ème arrondissement évolue, se transforme et gagne en attractivité. Choisir l’agence qui connaît réellement votre quartier, c’est maximiser vos chances de conclure rapidement, au bon prix et dans les meilleures conditions.
