Situé au cœur du 15ème arrondissement parisien depuis plus de six décennies, le Cabinet Roche Immobilier Paris 15ème accompagne propriétaires et acquéreurs dans leurs projets immobiliers. Cette agence familiale combine expertise locale, réactivité et accompagnement personnalisé pour répondre aux attentes d’un marché exigeant. Que vous cherchiez à vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, l’équipe du Cabinet Roche met son savoir-faire au service de vos objectifs.
Une Agence Familiale Implantée au Cœur du 15ème depuis 1962
Le Cabinet Roche a été fondé en 1962, ce qui lui confère aujourd’hui plus de 62 ans d’expérience sur le marché immobilier parisien. Cette ancienneté n’est pas qu’un chiffre : elle témoigne d’une connaissance approfondie des quartiers, des évolutions du marché et des attentes des clients.
L’agence est installée au 252 rue de Vaugirard, 75015 Paris, une adresse stratégique au cœur de l’arrondissement. Cette localisation permet à l’équipe de couvrir l’ensemble du 15ème, avec une expertise particulière sur les quartiers Vaugirard et Commerce, deux secteurs prisés pour leur dynamisme et leur qualité de vie.
Le Cabinet Roche se distingue par son caractère familial et sa stabilité. L’équipe reste la même depuis des années, ce qui garantit une relation de confiance sur le long terme. Les clients ne sont pas de simples dossiers : ils bénéficient d’un accompagnement humain, d’un conseil personnalisé et d’un suivi rigoureux jusqu’à la concrétisation de leur projet.
L’Équipe du Cabinet Roche : Trois Professionnels à Votre Service
L’agence repose sur une équipe complémentaire de trois professionnels reconnus :
Jérôme Flioum, directeur de l’agence, pilote l’ensemble des activités et coordonne les opérations. Il assure la stratégie commerciale et veille à ce que chaque client bénéficie d’un service irréprochable.
Pascale Meyer est responsable de la gestion locative. Elle gère l’administration des biens, la sélection des locataires, les états des lieux et l’ensemble des aspects réglementaires liés à la location. Son expertise garantit aux propriétaires bailleurs une tranquillité d’esprit totale.
Benjamin Meyer, consultant, intervient sur les transactions de vente et d’achat. Il accompagne les vendeurs dans l’estimation, la mise en marché et la négociation, et conseille les acquéreurs dans leur recherche et leurs démarches.
L’équipe est disponible 6 jours sur 7 : du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, le samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 17h00. Cette amplitude horaire permet de répondre aux contraintes des actifs et d’organiser des visites en dehors des heures de bureau.
Les Services Proposés par le Cabinet Roche
Vente Immobilière : Appartements, Immeubles et Commerces
Le Cabinet Roche accompagne les vendeurs sur l’ensemble du processus de vente, du premier contact jusqu’à la remise des clés. L’agence traite tous types de biens : appartements familiaux, studios, immeubles de rapport, murs commerciaux, fonds de commerce, parkings et caves.
Le processus débute par une estimation gratuite et confidentielle, réalisée sous 48 heures. Cette évaluation s’appuie sur une connaissance fine du marché local, des transactions récentes et des spécificités de chaque bien. L’objectif : déterminer le juste prix pour vendre dans les meilleurs délais.
Une fois le bien en vente, l’équipe prend en charge la diffusion des annonces, l’organisation des visites et la qualification des acquéreurs potentiels. Le Cabinet Roche vérifie systématiquement la surface financière des acheteurs auprès de banques spécialisées, garantissant ainsi la sécurité de la transaction.
L’agence est habilitée à rédiger les compromis de vente sous seing privé, en collaboration avec le notaire de votre choix. Elle assure ensuite le suivi administratif complet jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés.
Location et Gestion Locative Clé en Main
Face à la complexité croissante des réglementations locatives (loi Alur, encadrement des loyers, DPE, décence énergétique), le Cabinet Roche propose un accompagnement complet aux propriétaires bailleurs.
Le service de location commence par la recherche et la sélection rigoureuse des locataires. L’agence vérifie les dossiers, contrôle les revenus, contacte les employeurs et les précédents bailleurs pour s’assurer de la solvabilité et du sérieux des candidats.
Pour les propriétaires qui souhaitent déléguer l’ensemble de la gestion, le Cabinet Roche propose une gestion locative clé en main. Ce service inclut l’encaissement des loyers, la révision annuelle, les états des lieux d’entrée et de sortie, la gestion des réparations courantes et le suivi réglementaire.
L’agence propose également la souscription à un contrat GLI (Garantie Loyers Impayés), qui couvre les risques d’impayés, de dégradations et de frais de contentieux. Cette protection permet de louer en toute sérénité, même dans un contexte économique incertain.
Viager et Transactions Spécialisées
Le Cabinet Roche possède une expertise reconnue sur les viagers libres et occupés, un type de transaction qui nécessite des compétences spécifiques en matière d’évaluation, de calcul de rente et de fiscalité.
L’agence intervient également sur les murs commerciaux, les fonds de commerce et l’immobilier professionnel (bureaux, locaux d’activité). Ces transactions complexes exigent une maîtrise des baux commerciaux, des valorisations d’entreprise et des spécificités juridiques propres à chaque secteur.
Enfin, le Cabinet Roche traite la vente et la location de parkings et caves, des biens souvent négligés mais qui représentent de véritables opportunités d’investissement, notamment dans le 15ème arrondissement où le stationnement reste une problématique majeure.
Pourquoi Choisir le Cabinet Roche pour Votre Projet Immobilier ?
Plusieurs éléments différencient le Cabinet Roche des autres agences du secteur.
L’expertise locale constitue le premier atout. Avec plus de 60 ans de présence dans le 15ème, l’équipe connaît chaque rue, chaque immeuble, chaque particularité des quartiers. Cette connaissance permet d’affiner les estimations, de cibler les bons acquéreurs et de conseiller efficacement les clients.
L’accompagnement personnalisé représente le deuxième pilier. Chaque projet est unique, et l’équipe prend le temps d’écouter, de comprendre les besoins et de proposer des solutions adaptées. Pas de process standardisé : chaque dossier bénéficie d’une attention particulière.
La sécurisation des transactions passe par des vérifications systématiques. Que ce soit la surface financière des acquéreurs, la solvabilité des locataires ou la conformité des documents, rien n’est laissé au hasard. Cette rigueur protège les intérêts de tous les acteurs.
Les avis clients certifiés Opinion System attestent de la qualité du service. L’agence affiche une note moyenne de 4,9/5 sur plus de 183 avis, ce qui témoigne d’un niveau de satisfaction élevé et constant.
Enfin, le Cabinet Roche est membre des principales organisations professionnelles : FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), CFEI (Chambre Française de l’Expertise Immobilière), Galian (assurances et garanties immobilières) et Interkab (réseau d’agences indépendantes). Ces adhésions garantissent le respect de règles déontologiques strictes et l’accès à des outils et des garanties professionnelles.
Avis Clients : Ce Que Disent les Propriétaires et Locataires
Les retours clients soulignent plusieurs points forts récurrents.
Le professionnalisme de l’équipe est systématiquement mentionné. Les clients apprécient la rigueur, la transparence et le respect des engagements. Comme le note un client en juillet 2025 : « C’est une équipe sérieuse, fiable et loyale, avec qui j’ai eu beaucoup de plaisir à collaborer. »
La réactivité constitue un autre atout majeur. L’agence répond rapidement aux sollicitations, organise les visites dans des délais courts et donne des retours dans la journée. Une cliente témoigne en octobre 2025 : « L’agence est active et répond toujours au téléphone. Ils m’ont permis de m’installer sans stress. »
L’accompagnement humain ressort également dans les avis. Les clients ne se sentent pas traités comme des numéros, mais bénéficient d’une écoute attentive et de conseils avisés. Un avis d’avril 2025 résume : « La visite a eu lieu un samedi, et j’ai reçu un retour dans la journée même, ce qui est très appréciable. »
La disponibilité est régulièrement saluée. L’équipe reste joignable, répond aux questions et assure un suivi constant, même après la signature. Cette proximité rassure les clients et facilite la résolution des éventuels problèmes.
Ces retours positifs, certifiés et vérifiés par Opinion System, confirment que le Cabinet Roche tient ses promesses et place la satisfaction client au centre de ses priorités.
Comment Contacter le Cabinet Roche Immobilier ?
Coordonnées et Horaires
Le Cabinet Roche se trouve au 252 rue de Vaugirard, 75015 Paris, facilement accessible en transports en commun et en voiture.
Accès métro : stations Vaugirard (ligne 12) et Convention (ligne 12), à quelques minutes à pied.
Téléphone : 01 45 32 66 10, du lundi au samedi selon les horaires d’ouverture.
Horaires d’ouverture :
- Lundi au vendredi : 9h30 à 12h30 et 14h00 à 19h00
- Samedi : 9h30 à 12h30 et 14h00 à 17h00
- Dimanche : fermé
Ces horaires étendus permettent de recevoir les clients en dehors des heures de bureau classiques, notamment le samedi après-midi.
Prendre Rendez-vous ou Demander une Estimation
Plusieurs moyens permettent de contacter l’agence.
Pour une demande d’estimation, vous pouvez remplir le formulaire en ligne sur le site cabinet-roche.fr. L’équipe s’engage à vous fournir une évaluation gratuite, confidentielle et personnalisée sous 48 heures. Cette estimation prend en compte les spécificités de votre bien, l’état du marché et les transactions récentes dans votre secteur.
Pour une prise de rendez-vous, un simple appel téléphonique suffit. L’équipe vous proposera un créneau adapté à vos disponibilités, que ce soit pour une visite sur place, une présentation de biens ou un entretien de conseil.
Vous pouvez également vous rendre directement à l’agence durant les horaires d’ouverture. L’accueil chaleureux et la disponibilité de l’équipe facilitent les échanges informels et permettent de poser toutes vos questions.
Le Marché Immobilier dans le 15ème Arrondissement : Ce Qu’il Faut Savoir
Le 15ème arrondissement est le plus vaste et l’un des plus peuplés de Paris, avec environ 230 000 habitants. Il se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun avec sa propre identité : Grenelle, Vaugirard, Commerce, Convention, Saint-Lambert, Javel et Beaugrenelle.
Les quartiers Vaugirard et Commerce, zones de prédilection du Cabinet Roche, sont particulièrement appréciés des familles. On y trouve des immeubles haussmanniens, des voies calmes et arborées, des écoles réputées et de nombreux commerces de proximité. La qualité de vie y est préservée tout en restant proche des axes de transport.
Le marché immobilier du 15ème reste dynamique. Les prix de vente oscillent entre 9 000 € et 12 000 € le m² selon les secteurs, avec une moyenne autour de 10 500 € le m². Les biens familiaux (T3, T4, T5) sont particulièrement recherchés, tout comme les appartements avec extérieur (balcon, terrasse, jardin).
Côté location, les loyers moyens se situent entre 25 € et 35 € le m² par mois, avec des variations selon l’état du bien, l’étage et la proximité des transports. Le marché locatif est tendu, avec une demande soutenue et un faible taux de vacance.
Pour vendre rapidement dans le 15ème, plusieurs points comptent : une estimation réaliste, une présentation soignée du bien (home staging, photos professionnelles), un bon DPE (diagnostic de performance énergétique) et un accompagnement professionnel pour gérer les visites et négocier avec les acquéreurs.
Pour acheter dans de bonnes conditions, il est conseillé de bien définir ses critères (secteur, surface, étage, budget), de se faire accompagner par un professionnel qui connaît le marché et de ne pas hésiter à visiter plusieurs biens pour affiner son projet.
Le Cabinet Roche, grâce à sa présence historique et sa connaissance fine de ces quartiers, constitue un partenaire précieux pour naviguer sur ce marché exigeant et saisir les meilleures opportunités.
