Implantée depuis 2011 dans le Marais, L’Agence Les Enfants Rouges s’est imposée comme une référence sur le marché immobilier parisien. Avec six agences physiques stratégiquement positionnées dans les arrondissements centraux, elle accompagne acheteurs, vendeurs et locataires grâce à une connaissance approfondie des quartiers historiques de la capitale. Son approche personnalisée et son ancrage local en font un acteur incontournable pour qui cherche à investir ou vendre dans le Paris résidentiel.
Une agence immobilière ancrée dans le Paris historique
6 agences stratégiquement positionnées
L’Agence Les Enfants Rouges déploie aujourd’hui six points de vente physiques répartis dans le centre de Paris. Chaque emplacement a été choisi pour sa visibilité et sa proximité avec les commerces et les lieux de vie des quartiers.
La première agence a ouvert au 6 rue de Bretagne (3e arrondissement), face au marché des Enfants Rouges. Face au succès, une seconde vitrine a vu le jour dans la même rue, proposant cette fois une double devanture en angle à un emplacement stratégique près de la mairie du 3e.
L’agence Place des Vosges (4e arrondissement) représente la seule enseigne immobilière implantée sur cette place emblématique. Ce positionnement unique témoigne de la volonté de l’agence de s’installer au cœur des secteurs les plus prisés.
Dans le 10e arrondissement, deux agences cohabitent : l’une dans le secteur Oberkampf, l’autre rue du Château d’Eau (agence Saint-Martin), toutes deux installées face à des marchés. La plus récente, l’agence Canal, a ouvert ses portes au 65 rue de Lancry, toujours dans le 10e.
Enfin, l’agence Cherche-Midi (6e arrondissement) marque l’extension Rive Gauche de l’enseigne.
Cette logique d’implantation systématique dans les rues commerçantes et face aux marchés traduit une stratégie claire : être au plus près de la vie de quartier et des habitants.
L’histoire d’une expansion maîtrisée
Créée officiellement le 7 avril 2011, l’agence a démarré modestement avec un petit local rue de Bretagne, dans un secteur alors moins prisé du Haut Marais. Les fondateurs, Philippe et Franck, ont parié sur le potentiel d’un quartier en pleine transformation.
L’évolution rapide de cette première adresse a confirmé leur intuition. Le quartier des Enfants Rouges a effectivement connu une montée en gamme, attirant une clientèle internationale et des commerces de qualité.
L’expansion s’est poursuivie de manière progressive : d’abord une consolidation dans le Marais avec la Place des Vosges, puis une extension vers le 10e et le 11e arrondissements (Oberkampf, Saint-Martin), enfin une percée Rive Gauche avec Cherche-Midi.
Cette croissance n’a jamais sacrifié le principe fondateur : les collaborateurs vivent dans les quartiers qu’ils couvrent. Cette connaissance intime du terrain reste l’ADN de l’enseigne.
Les services proposés par Les Enfants Rouges
Transaction immobilière (achat et vente)
L’agence accompagne les propriétaires vendeurs à chaque étape du processus. L’estimation initiale s’appuie sur une connaissance fine des prix pratiqués dans chaque rue. La mise en vente bénéficie de prestations incluses : photos réalisées par un photographe professionnel et plans sur mesure. Ces services, généralement facturés par d’autres agences, sont offerts systématiquement.
Les biens sont majoritairement commercialisés en exclusivité, ce qui garantit un suivi plus personnalisé et évite la surexposition sur les portails immobiliers.
Pour les acheteurs, l’accompagnement commence par une compréhension précise des attentes et du budget. Les agents orientent ensuite vers les biens correspondant réellement aux critères, en s’appuyant sur leur répertoire de 30 000 clients référencés en recherche active, mis à jour quotidiennement.
La constitution du dossier d’achat fait l’objet d’un accompagnement renforcé. Sur le marché parisien particulièrement concurrentiel, la solidité du dossier est déterminante. L’agence aide à rassembler tous les justificatifs nécessaires pour maximiser les chances d’acceptation de l’offre.
Gestion locative et location
Le service de gestion locative prend en charge l’ensemble du cycle : recherche de locataires, sélection des dossiers, états des lieux, encaissement des loyers, gestion des travaux et des contentieux éventuels.
Les propriétaires bénéficient d’un carnet d’adresses de professionnels de confiance pour les travaux, la décoration ou le déménagement. Cette mise en relation facilite la valorisation du patrimoine.
Pour la location, l’agence propose aussi bien des biens meublés que vides, en privilégiant une approche qualitative sur la sélection des locataires.
Commerces et bureaux
L’agence traite également les transactions de murs commerciaux, fonds de commerce et locaux professionnels. Cette spécialisation permet d’accompagner commerçants et entrepreneurs dans leurs projets d’installation ou de cession.
Les cessions de droit au bail représentent une part significative de l’activité, notamment dans les secteurs très commerçants du Marais et de la rue de Bretagne.
Ce qui différencie réellement cette agence
Une connaissance ultra-locale des quartiers
La principale force de l’agence réside dans son ancrage territorial. Les agents ne se contentent pas de travailler dans ces quartiers : ils y vivent. Cette immersion quotidienne leur permet de saisir les évolutions du marché en temps réel.
Dans le Marais (3e et 4e arrondissements), l’agence maîtrise les subtilités de chaque rue : différence de prix entre la rue Vieille du Temple et la rue du Parc Royal, valorisation des biens rue des Francs-Bourgeois, spécificités des immeubles place des Vosges.
Le secteur Oberkampf et République (10e et 11e) fait l’objet d’une attention particulière. L’agence a accompagné la transformation progressive de ce quartier populaire en secteur prisé par une clientèle plus jeune et internationale.
Le Canal Saint-Martin et Faubourg Saint-Denis (10e) représentent des zones en pleine mutation, où l’agence a développé une expertise sur les anciens ateliers, les lofts et les espaces atypiques.
Cette connaissance locale permet de conseiller efficacement sur le potentiel d’un bien, les travaux à envisager, les réglementations spécifiques (secteur sauvegardé du Marais, par exemple) et les perspectives d’évolution du quartier.
Un positionnement « sur-mesure »
L’agence revendique une approche anti-standardisation. Chaque projet fait l’objet d’une écoute spécifique, quel que soit le budget.
Le principe : réserver le même accueil à l’acheteur d’un studio qu’à celui d’un hôtel particulier. Cette philosophie se traduit par des rendez-vous approfondis pour comprendre non seulement les critères objectifs (surface, budget, localisation) mais aussi les motivations profondes et le projet de vie.
Les 30 000 clients référencés constituent une base de données constamment enrichie. Lorsqu’un bien arrive sur le marché, l’agence peut identifier immédiatement les acquéreurs potentiels, ce qui accélère considérablement les ventes en exclusivité.
La confidentialité est garantie pour les vendeurs qui le souhaitent. Certains biens ne sont jamais mis en ligne et circulent uniquement dans le fichier clients.
Des prestations incluses qui font la différence
Au-delà du service classique d’intermédiation, l’agence propose des prestations à valeur ajoutée systématiquement incluses dans l’honoraire de vente.
Le photographe professionnel intervient pour tous les biens, du studio au bien d’exception. Cette prestation, qui peut coûter entre 150 et 500 euros chez d’autres agences, améliore significativement la présentation en ligne.
Les plans sur mesure complètent le dossier de présentation. Ils facilitent la projection des acheteurs et donnent une image professionnelle.
Le réseau de professionnels partenaires (architectes, décorateurs, artisans, déménageurs) est mis à disposition gratuitement. Ces contacts vérifiés font gagner du temps et évitent les mauvaises surprises.
Réputation et avis clients
Ce que disent les acheteurs et vendeurs
Les retours clients publiés sur MeilleursAgents et SeLoger font ressortir des thématiques récurrentes.
La réactivité arrive en tête des compliments. Les agents répondent rapidement aux sollicitations, organisent des visites même le week-end et maintiennent un contact régulier tout au long du processus.
Le professionnalisme est systématiquement souligné : constitution rigoureuse des dossiers, transparence sur les prix, conseils avisés sur les négociations.
L’accompagnement personnalisé génère beaucoup de satisfaction. Plusieurs témoignages mentionnent que les agents vont au-delà de leur mission : apport de clés oubliées, mise en relation avec des artisans, suivi post-vente.
Certains agents sont régulièrement cités dans les avis : Baptiste pour son professionnalisme et sa bonne humeur, Svetlana pour sa compréhension des besoins et ses conseils, Patrizio pour son humanité et son efficacité, Aveline pour son écoute et sa disponibilité, Camille pour sa transparence et sa rigueur, Reza pour son engagement et son accompagnement.
Cette personnalisation du service crée une relation de confiance qui dépasse souvent la simple transaction. Plusieurs clients mentionnent qu’ils repassent à l’agence « juste pour boire un café » après leur achat.
Points de vigilance à connaître
Comme toute agence, Les Enfants Rouges présente certaines limites qu’il est utile de connaître avant de s’engager.
La spécialisation géographique est forte : l’agence excelle dans les 3e, 4e, 6e, 10e et 11e arrondissements, mais n’a pas la même expertise dans les autres secteurs de Paris. Un projet dans le 15e, le 16e ou le 20e arrondissement sera peut-être mieux servi par une agence locale de ces quartiers.
Le positionnement tarifaire tend vers le milieu et le haut de gamme dans certains secteurs, notamment autour de la Place des Vosges. Les biens d’entrée de gamme sont moins nombreux dans le portefeuille.
La taille humaine de l’agence, qui fait sa force pour la proximité, peut aussi générer des délais d’attente en haute saison. Les meilleurs agents sont très sollicités.
Enfin, le modèle privilégiant les exclusivités signifie que certains biens disponibles chez d’autres agences ne seront pas proposés par Les Enfants Rouges.
Pour qui cette agence est-elle adaptée ?
Profils acheteurs/vendeurs idéaux
L’agence convient parfaitement aux acheteurs et investisseurs recherchant dans le centre historique de Paris. Si votre projet se concentre sur le Marais, le secteur République-Oberkampf, le Canal Saint-Martin ou Saint-Germain-des-Prés, l’expertise locale de l’agence représente un atout majeur.
Les primo-accédants bénéficient d’un accompagnement pédagogique pour comprendre le marché parisien, constituer leur dossier de financement et identifier les biens au meilleur rapport qualité-prix dans leur budget.
Les investisseurs locatifs trouvent un conseil pertinent sur les secteurs les plus rentables, les typologies de biens recherchées par les locataires (étudiants, jeunes actifs, expatriés) et la fiscalité applicable.
Les vendeurs de biens dans les arrondissements couverts bénéficient d’une valorisation optimale grâce aux prestations photos et plans incluses, ainsi que de l’accès au fichier clients qualifié.
Les expatriés et acquéreurs internationaux apprécient l’accompagnement sur les spécificités administratives françaises et la maîtrise de l’anglais par plusieurs agents.
Quand privilégier une autre agence
Si votre recherche porte sur les arrondissements périphériques (15e, 16e, 17e, 18e, 19e, 20e), une agence locale de ces secteurs offrira probablement une meilleure connaissance du terrain.
Pour un budget très contraint (studios à moins de 150 000 euros, petites surfaces en périphérie), les agences en ligne à honoraires réduits peuvent représenter une alternative économique.
Si vous recherchez un bien très spécifique (maison avec jardin, appartement familial de grande surface), les réseaux nationaux disposent de portefeuilles plus larges grâce à leur maillage.
Enfin, pour un projet hors Paris (proche banlieue, villes de province), il faudra naturellement s’orienter vers des agences spécialisées sur ces territoires.
Comment contacter L’Agence Les Enfants Rouges
Coordonnées et emplacements
Agence Bretagne (1ère) : 6 rue de Bretagne, 75003 Paris – Tél. 01 44 61 70 70
Agence Bretagne (2e) : Rue de Bretagne, 75003 Paris (angle de rue, face au marché)
Agence Place des Vosges : 17 place des Vosges, 75004 Paris – Tél. 01 85 74 01 01
Agence Oberkampf : 10e/11e arrondissements (secteur boulevard Richard Lenoir)
Agence Saint-Martin : 34/36 rue du Château d’Eau, 75010 Paris – Tél. 01 85 73 40 00
Agence Cherche-Midi : 6e arrondissement, Rive Gauche
Agence Canal : 65 rue de Lancry, 75010 Paris
Le site internet agencedesenfantsrouges.com permet de consulter les annonces, d’obtenir une estimation en ligne et de contacter l’agence via un formulaire.
Les agences sont généralement ouvertes du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi sur rendez-vous pour les visites.
Préparer son premier contact
Avant de solliciter l’agence, rassemblez quelques informations essentielles qui fluidifieront l’échange.
Pour un projet d’achat : budget maximum, capacité d’apport personnel, accord de principe bancaire si disponible, critères prioritaires (surface, étage, luminosité, secteurs privilégiés), calendrier souhaité.
Pour une vente : adresse exacte du bien, surface, nombre de pièces, étage, état général, travaux réalisés, charges de copropriété, taxe foncière, situation locative si occupé.
Pour une location : revenus mensuels nets, type de contrat de travail, garants éventuels, date d’emménagement souhaitée, durée envisagée.
Les questions pertinentes à poser lors du premier contact incluent : délai moyen de vente dans le quartier, fourchette de prix au m² pour le type de bien recherché, taux de commission appliqué, disponibilité pour des visites, process de sélection des dossiers.
Prévoyez d’apporter ou d’envoyer les documents justificatifs dès le début pour accélérer le traitement de votre dossier : pièce d’identité, justificatifs de revenus (3 dernières fiches de paie, avis d’imposition), justificatif de domicile récent.
Un acteur ancré qui mise sur la durée
L’Agence Les Enfants Rouges a construit sa réputation sur une présence continue et engagée dans les quartiers du centre parisien. Son positionnement « sur-mesure » et sa connaissance fine du terrain en font un partenaire pertinent pour qui recherche un accompagnement personnalisé dans le Marais, autour de République ou dans le 6e arrondissement. Avant de vous engager, vérifiez que votre projet se situe bien dans les zones de prédilection de l’agence pour bénéficier pleinement de son expertise locale.
