Le Marais reste l’un des quartiers les plus prisés de Paris pour l’immobilier de prestige. Entre hôtels particuliers historiques et lofts contemporains, ce secteur attire une clientèle exigeante en quête de biens d’exception. L’agence immobilière Junot Marais s’impose comme un acteur de référence dans le 3ème arrondissement, forte d’une expertise locale reconnue et d’un réseau international via ses partenariats avec Knight Frank et Forbes Global Properties.
Junot Marais, Acteur Historique de l’Immobilier de Prestige Parisien
Un Groupe Familial Depuis 1984
Junot est né en 1984 de la volonté d’offrir des services haut de gamme dans l’immobilier parisien. Quarante ans plus tard, ce groupe familial compte 24 agences réparties à Paris, dans l’Ouest parisien, à Lille et Bruxelles.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Le réseau Junot réalise près de 1 000 ventes par an et gère un patrimoine évalué à 750 millions d’euros. Le groupe s’appuie sur un fichier de plus de 180 000 clients potentiels en France et à l’international.
Cette dimension nationale et internationale distingue Junot des agences de quartier classiques. Chaque transaction bénéficie de la puissance d’un réseau étendu tout en conservant l’expertise locale propre à chaque agence.
Positionnement et Réseau International
Junot a noué des partenariats stratégiques qui renforcent sa portée mondiale. L’agence est représentant exclusif de Forbes Global Properties en France et en Belgique, et partenaire exclusif de Knight Frank à Paris.
Concrètement, ces alliances donnent accès à plus de 600 implantations dans plus de 70 pays et à un réseau de 20 000 agents Forbes à travers le monde. Pour un vendeur, cela signifie une exposition maximale auprès d’acheteurs internationaux fortunés. Pour un acquéreur, cela ouvre la porte à des opportunités exclusives parfois proposées en off-market.
Le groupe fait également partie des Leading Real Estate Companies of the World, renforçant encore sa crédibilité sur le segment ultra-premium.
L’Agence du Marais : Emplacement et Secteur d’Intervention
Une Implantation Stratégique au Cœur du 3ème
L’agence Junot Marais est installée 5 rue de Bretagne, dans le 3ème arrondissement. Cette adresse se situe entre les galeries d’art, les commerces de bouche et les bars tendance qui font la réputation du quartier.
À quelques minutes à pied, on trouve la Place des Vosges, l’Île Saint-Louis, la rue Vieille du Temple et la rue des Archives. Cette proximité avec les lieux emblématiques du Marais n’est pas anodine. Elle permet aux consultants de l’agence de suivre en temps réel les évolutions du quartier, d’identifier les opportunités et de comprendre les attentes spécifiques des habitants et futurs acquéreurs.
L’agence est ouverte du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 et le samedi de 10h à 18h.
Connaissance Fine du Marché Local
Le Marais présente une diversité architecturale rare à Paris. Derrière des portails discrets se cachent des hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, souvent réhabilités avec goût. Dans les étages d’immeubles en pierre de taille, on trouve des appartements haussmanniens au charme typiquement parisien.
Le quartier abrite également des lofts contemporains aux volumes impressionnants, généralement issus de la reconversion d’anciens ateliers ou commerces. Certains appartements atypiques offrent des verrières qui inondent les espaces de lumière naturelle, une rareté très recherchée.
Le 3ème arrondissement mêle histoire et modernité. Les consultants Junot Marais connaissent les spécificités de chaque rue, les immeubles gardiennés, les copropriétés bien tenues, les secteurs en mutation et les adresses les plus prisées. Cette connaissance fine du terrain fait la différence lors d’une estimation ou d’une recherche ciblée.
Services Proposés par Junot Marais
Vente de Biens d’Exception
Le processus commence par une estimation précise du bien. Les consultants s’appuient sur leur connaissance du marché local, les transactions récentes comparables et les tendances actuelles. L’objectif est de fixer un prix juste, ni surévalué (ce qui rallonge les délais de vente), ni sous-évalué (ce qui pénalise le vendeur).
Une fois le mandat signé, l’agence déploie sa stratégie de commercialisation : photographies professionnelles, rédaction d’annonces valorisantes, diffusion sur les portails immobiliers et auprès du fichier clients qualifié. Le réseau international entre alors en jeu pour toucher des acquéreurs étrangers intéressés par le marché parisien.
Les consultants organisent les visites, gèrent les négociations et accompagnent le vendeur jusqu’à la signature chez le notaire. Plusieurs témoignages clients mentionnent des ventes réalisées en un mois, ce qui témoigne de l’efficacité du fichier acquéreurs et du positionnement stratégique de l’agence.
Achat et Conseil Acquéreur
Pour les acheteurs, Junot Marais propose un accompagnement personnalisé. Les consultants commencent par cerner précisément les attentes : type de bien, budget, critères impératifs (terrasse, vue, luminosité, calme, proximité de commerces).
L’agence présente ensuite une sélection de propriétés sur mesure, parfois avant même leur mise sur le marché officiel. Cette capacité à proposer des biens en exclusivité ou en avant-première constitue un avantage concurrentiel appréciable dans un secteur où la demande dépasse souvent l’offre.
Les consultants accompagnent l’acquéreur lors des visites, donnent leur avis sur l’état du bien, les travaux éventuels, la valorisation future et les aspects réglementaires (changement d’usage, copropriété, etc.). Ils assistent également aux négociations pour obtenir les meilleures conditions.
Location et Gestion Locative
Junot Marais intervient également sur le marché locatif dans les 3ème et 4ème arrondissements. L’agence propose un accompagnement complet en location et en gestion locative pour les propriétaires bailleurs.
Les services incluent la recherche de locataires qualifiés, la constitution des dossiers, la rédaction des baux, le suivi administratif et la gestion des éventuels impayés. Pour les propriétaires occupés ou non-résidents, cette délégation permet de sécuriser leurs revenus locatifs tout en confiant la relation avec les locataires à des professionnels.
Pourquoi Choisir Junot Marais ?
Une Équipe de Consultants Experts du Quartier
Les consultants de Junot Marais ne sont pas de simples agents immobiliers. Ce sont des ambassadeurs du quartier qui en connaissent l’histoire, les évolutions, les projets urbains et les dynamiques sociales.
Cette expertise permet d’orienter les clients vers les rues qui correspondent réellement à leurs attentes. Certains recherchent le calme et la discrétion, d’autres l’animation et la proximité des commerces. Certains privilégient les immeubles anciens, d’autres les réhabilitations modernes. Les consultants savent identifier ces nuances.
Les valeurs mises en avant par l’agence sont l’enthousiasme, la rigueur, la transparence et l’écoute. Ces principes se retrouvent dans les témoignages clients qui soulignent régulièrement le professionnalisme et la disponibilité des équipes.
Un Fichier Client Qualifié et International
L’un des atouts majeurs de Junot Marais réside dans son fichier acquéreurs. Avec plus de 180 000 clients potentiels en France et à l’international, l’agence peut matcher rapidement un bien avec des profils d’acheteurs qualifiés.
Ce fichier est alimenté en permanence par l’activité de l’ensemble du réseau Junot et par les partenariats internationaux. Les biens mis en vente bénéficient donc d’une exposition bien supérieure à celle d’une agence locale classique.
Pour les vendeurs, cela se traduit par des délais de commercialisation réduits. Plusieurs avis clients mentionnent des ventes conclues en quelques semaines, même sur un marché parfois difficile.
Des Retours Clients Unanimes
Les avis publiés sur différentes plateformes (SeLoger, Logic-Immo, MeilleursAgents) convergent sur plusieurs points. Les clients saluent le professionnalisme, la rapidité d’exécution, le suivi rigoureux des dossiers et la qualité relationnelle.
Certains consultants sont nommément cités : Amandine Charbonnel pour son efficacité et son accompagnement, Elisabeth Sato pour sa patience et son professionnalisme, Eli et Leslie pour leur accompagnement sur la durée. Ces mentions récurrentes témoignent d’une stabilité des équipes et d’une culture d’entreprise orientée client.
Plusieurs témoignages évoquent des projets complexes menés à bien malgré un contexte de marché instable. L’agence semble capable de gérer aussi bien les transactions simples que les dossiers plus délicats nécessitant une expertise pointue.
Prix de l’Immobilier dans le Marais et Stratégie de Valorisation
Un Marché Haut de Gamme
Le 3ème arrondissement fait partie des secteurs les plus chers de Paris. Les prix oscillent généralement entre 12 000 et 18 000 euros le m² selon la localisation, l’état du bien et ses caractéristiques (étage, luminosité, vue, présence d’extérieur).
Les hôtels particuliers et les appartements avec terrasse ou jardin privatif atteignent des valorisations bien supérieures, dépassant parfois 20 000 euros le m². La rareté de l’offre et la forte demande maintiennent une pression constante sur les prix.
Le marché reste dynamique malgré les fluctuations conjoncturelles. Les acquéreurs recherchent avant tout la qualité, l’authenticité et l’emplacement. Le Marais attire une clientèle internationale (américains, britanniques, asiatiques) séduite par le charme historique et la position centrale du quartier.
L’Expertise d’Estimation au Juste Prix
Une estimation précise constitue la clé d’une vente réussie. Surévaluer un bien rallonge les délais de commercialisation, décourage les acheteurs potentiels et oblige à baisser le prix après plusieurs mois, ce qui fragilise la position du vendeur.
À l’inverse, sous-évaluer fait perdre de l’argent au vendeur et peut susciter des doutes sur l’état réel du bien ou sur d’éventuels vices cachés.
Junot Marais s’appuie sur une méthodologie rigoureuse : analyse des transactions récentes dans le secteur, prise en compte des spécificités du bien (étage, exposition, état, charges de copropriété), évaluation des tendances du marché. Les consultants ajustent ensuite leur estimation en fonction de la demande actuelle et des délais souhaités par le vendeur.
Cette approche équilibrée permet de vendre au juste prix et dans des délais maîtrisés, comme en témoignent les retours clients.
Informations Pratiques
Coordonnées et Horaires
Adresse : 5 rue de Bretagne, 75003 Paris
Horaires d’ouverture :
- Lundi au vendredi : 9h30 à 19h30
- Samedi : 10h00 à 18h00
Contact : Disponible sur le site officiel junot.fr ou par téléphone pour prendre rendez-vous.
Comment Prendre Contact ?
Le processus est simple. Les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien peuvent demander une estimation gratuite, soit en ligne, soit en prenant rendez-vous directement à l’agence.
Pour les acquéreurs, il suffit de contacter l’agence pour exposer son projet. Un consultant prendra le temps de comprendre les attentes, le budget et les critères recherchés avant de proposer une sélection de biens adaptés.
L’agence privilégie un accompagnement personnalisé. Chaque projet est suivi par un consultant dédié qui assure la continuité de la relation et la coordination des différentes étapes jusqu’à la signature finale.
Junot Marais combine expertise locale du 3ème arrondissement et réseau international de premier plan. Cette double dimension permet de vendre rapidement des biens de prestige tout en offrant aux acquéreurs un accès privilégié à des propriétés d’exception. L’agence accompagne vendeurs, acheteurs et bailleurs dans toutes leurs démarches immobilières avec professionnalisme et discrétion.
